Ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, Auriga 13 es una villa recientemente renovada que ofrece una mezcla de confort y estilo

La carretera asciende suavemente desde la costa, atravesando bosques de alcornoques y pinos, hasta llegar a una de las comunidades más exclusivas, privadas y consolidadas de la Costa del Sol: El Madroñal. Un entorno privilegiado donde la naturaleza ocupa un lugar protagonista y donde la tranquilidad y la privacidad se convierten en un auténtico lujo. Construida con un profundo respeto por la arquitectura andaluza y el paisaje que la rodea, esta extraordinaria vivienda se integra de forma armoniosa en su entorno natural. Su diseño combina el encanto y la autenticidad del estilo andaluz con sutiles influencias escandinavas, dando lugar a una propiedad que transmite elegancia atemporal, calidad excepcional y un lujo discreto pero sofisticado. Ubicada sobre una impresionante parcela privada de más de 9.600 m², la propiedad disfruta de una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad. Gracias a su privilegiada orientación sur y oeste, ofrece espectaculares vistas abiertas al mar Mediterráneo, las colinas y las montañas circundantes. A pesar de encontrarse en un enclave tranquilo y rodeado de naturaleza, está situada a escasos minutos de todos los servicios, restaurantes, campos de golf y playas de la Costa del Sol. En el interior, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear una atmósfera cálida, elegante y auténtica. Los materiales artesanales y los acabados naturales inspirados en el entorno local aportan personalidad y carácter a cada estancia. Los suelos de piedra caliza marroquí, las paredes revestidas con estuco de cal, la piedra natural, la madera y los delicados detalles metálicos han sido elegidos no solo por su belleza, sino también por su durabilidad y calidad. La cocina, diseñada por la prestigiosa firma Mobalco y realizada en roble macizo, cuenta con exclusivas encimeras de cuarcita Taj Mahal, electrodomésticos Gaggenau de alta gama, una despensa independiente y una elegante estación de café. Los baños mantienen el mismo nivel de excelencia, incorporando baldosas artesanales de terracota, mobiliario de roble a medida, superficies de travertino, lavabos de piedra caliza maciza y grifería Dornbracht. Los amplios ventanales de teca de suelo a techo y las puertas correderas conectan de manera natural los espacios interiores con las terrazas y jardines, permitiendo disfrutar de una perfecta integración entre el interior y el exterior. Los armarios empotrados y la carpintería a medida refuerzan la atención al detalle presente en toda la vivienda. La propiedad dispone de cuatro dormitorios con baño en suite, garantizando el máximo confort y privacidad tanto para propietarios como para invitados. Además, el gimnasio puede convertirse fácilmente en una suite adicional para invitados con acceso independiente. Pensado para disfrutar de un estilo de vida relajado y sostenible, el jardín incorpora vegetación mediterránea resistente a la sequía, diseñada para mantenerse atractiva durante todo el año con un mantenimiento mínimo. Cada elemento de esta vivienda ha sido concebido para crear un hogar auténtico, elegante y duradero. Situada en una de las direcciones más codiciadas de la Costa del Sol, representa una oportunidad excepcional para disfrutar de privacidad, naturaleza y cercanía al mar en el corazón de El Madroñal.

Oportunidad única para construir de inmediato en uno de los enclaves más cotizados de la Costa del Sol. Se vende propiedad con proyecto arquitectónico completo y licencia de obra aprobada, lista para iniciar la construcción sin esperas ni trámites. * ¿Qué se vende? -Propiedad en su estado actual (a reformar) -Proyecto arquitectónico completo -Licencia de obra aprobada por el Ayuntamiento * Empieza a construir desde el primer día. * Proyecto de Vivienda – 180 m² Construidos -Planta Baja – 84 m² -Amplio recibidor (20 m²) -Salón–Comedor–Cocina de concepto abierto (37 m²) -Sala de estar para invitados (11 m²) -Dormitorio de invitados (6 m²) -Baño de invitados (3 m²) -Baño completo (6 m²) -Primera Planta – 48 m² -Dormitorio principal (18 m²) -Baño principal (3 m²) -Dormitorio secundario (13 m²) -Baño completo (4 m²) -Distribuidor (10 m²) -Torreón – 26 m² -Dormitorio (13 m²) -Zona de estar -Acceso directo a terraza -Azotea – 32 m² -Piscina privada -Terraza solárium -Placas solares * Características Destacadas -Piscina privada en azotea -Energía solar -Sistema de aerotermia -Suelo radiante -Iluminación LED integrada -Diseño contemporáneo con máximo confort - Estepona – El Jardín de la Costa del Sol Estepona es uno de los pueblos con más encanto de la Costa del Sol. Su casco antiguo, con calles blancas llenas de flores, playas de arena dorada y un ambiente auténticamente andaluz, lo convierten en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Una combinación perfecta de tradición, calidad de vida y alta demanda inmobiliaria. *Dos Opciones de Desarrollo - Vivienda de Lujo Construya una espectacular vivienda contemporánea de 4 dormitorios con piscina privada en la azotea, solárium y vistas panorámicas, exactamente como se muestra en los renders arquitectónicos. El plazo estimado de construcción es de aproximadamente 6 meses, con un coste de ejecución estimado de entre 350.000 € y 400.000 €, dependiendo de las calidades y acabados finales. - Posibilidad de Ampliación – Proyecto Hotel Boutique Se permite ampliar hasta 260 m², ideal para desarrollar un hotel boutique de alto nivel en pleno Casco Antiguo de Estepona.

El Arte de Vivir el Paisaje Pocas propiedades en la Costa del Sol logran equilibrar la seguridad de un proyecto de lujo ya en marcha con la libertad de personalizar sus últimos detalles. Villa Marvel es esa rara excepción. Ubicada en la Parcela F25 —ampliamente considerada una de las mejores y más privadas parcelas de la exclusiva comunidad de Monte Mayor—, esta obra maestra contemporánea está siendo esculpida por Iddomus, uno de los promotores de villas boutique más prestigiosos de la costa. Su entrega está prevista para marzo de 2027. Aspectos Destacados de la Propiedad Arquitectura Orgánica y Fluida: El diseño de la villa sigue un trazado curvo que abraza los contornos naturales del terreno, garantizando que cada estancia principal disfrute de vistas panorámicas ininterrumpidas al valle y al mar Mediterráneo. Fusión Interior-Exterior: Ventanales de suelo a techo de la prestigiosa firma Schüco eliminan visualmente las barreras, conectando el interior con más de 526 m² de terrazas en múltiples niveles y una espectacular piscina infinity que se funde con el horizonte. Materiales Nobles y Sostenibilidad: Una cuidada selección de hormigón visto, madera natural y carpintería de alta gama que aporta rigor arquitectónico, calidez y un confort térmico y acústico insuperable. Tecnología y Confort: Climatización avanzada mediante aerotermia y suelo radiante en toda la vivienda para un bienestar óptimo durante todo el año. Distribución y Espacios Exclusivos Zona de Noche: 4 amplios dormitorios en suite, diseñados estratégicamente para maximizar la privacidad y bañarse de luz natural desde el amanecer. Nivel de Bienestar (Planta Inferior): Un santuario privado que alberga un gimnasio, zona de spa, sauna y un apartamento de invitados totalmente independiente, ideal para visitas o personal de servicio. Un Lienzo en Blanco de 132 m²: Un espacio diáfano y sin terminar en la planta alta que ofrece al futuro propietario la libertad absoluta de crear: ¿una sala de cine privada, un simulador de golf, una galería de arte o un gran salón social? La decisión es suya. La Ventaja de un Proyecto en Marcha Adquirir Villa Marvel en esta etapa significa saltarse la burocracia y la incertidumbre: sin búsqueda de terreno, sin demoras de diseño y con las licencias de construcción ya aprobadas y activas. La estructura toma forma; lo único que falta es su toque personal para recibir las llaves de algo verdaderamente extraordinario.